... een complex traject waarin Lozère Aveyron Immobilier u stap voor stap kan begeleiden.

1) De omgeving

Wanneer u een woning op het oog heeft, informeer dan bij de plaatselijke overheid en bevoegde instanties naar eventuele plannen voor de betreffende wijk of gemeente.

Gaat het om een appartement, vraagt u dan inzage in het splitsingsreglement en de notulen van de laatste bijeenkomst van de vereniging van eigenaren. Hierin zult u de servicekosten en de geplande (onderhouds)werkzaamheden kunnen vinden.

In het geval van een onafhankelijke woning dient u na te gaan wat uw rechten en plichten zijn ten aanzien van de grond, met name of er sprake is van erfdienstbaarheden.

2) Het voorlopig koopcontract

De beste garantie van een juridisch contract heeft u wanneer u het laat opstellen door een kundig en bevoegd persoon.

Het voorlopig koopcontract is niet alleen een document om beide partijen te binden; het vormt een belangrijke akte die bepalend zal zijn voor het goede of slechte verloop van de beoogde transactie.

Daarom is het belangrijk dat u zich laat bijstaan door terzake kundige personen, die u kunnen wijzen op mogelijke problemen. Teken niet te snel!

Na het tekenen van het voorlopig koopcontract heeft u gedurende 7 dagen de gelegenheid om uw beslissing ongedaan te maken.

Bij het tekenen van het voorlopig koopcontract betaalt u een waarborgsom. Deze bedraagt maximaal 10% van de koopsom en wordt hierop in mindering gebracht.

3) De financiering

Wanneer u een hypotheek wilt afsluiten, wordt in het voorlopig koopcontract een ontbindende voorwaarde opgenomen voor de financiering. Na ondertekening van het voorlopig koopcontract kunt u een hypotheekaanvraag indienen bij uw geldverstrekker.
U ontvangt per post een hypotheekofferte, waaraan een geldigheidstermijn is verbonden. U heeft minimaal 10 dagen de tijd om de offerte te accepteren.
Bij acceptatie van de hypotheekofferte komt de ontbindende voorwaarde voor de financiering in het voorlopig koopcontract te vervallen.

4) Het ondertekenen van de koopakte bij de notaris

In de koopakte worden de voorwaarden vermeld voor de overdracht van het onroerend goed ten gunste van de koper. De akte geeft een omschrijving van de eigenschappen van de woning, de prijs en de financieringswijze.
De ondertekening van de koopakte is het moment waarop de hypotheek ingaat, de sleutels worden overgedragen en de abonnementen voor gas, water en elektriciteit op naam van de koper komen te staan. Denk eraan een verzekering af te sluiten voor de woning.